מכירת נכס בעמק יזרעאל: ליאור זהבי עמק נדל"ן
כתושב כפר יהושע וכמתווך נדל"ן מקצועי המתמחה בנדל"ן בעמק יזרעאל תפישת התפקיד שלי מבוססת על מחויבות גבוהה, שקיפות מלאה ואמון הדדי. תהליך מכירת הבית או רכישתו הוא משמעותי ומורכב, בד"כ זו העסקה הגדולה ביותר שאדם עושה בימי חייו, תפקידי לספק לכם תמיכה מקצועית, ידע והכוונה וליווי לאורך כל הדרך עד למכירה המוצלחת.
- סינון ראשוני של מתעניינים
הבית שלכם אינו טיילת! ותפקידי כפי שאני מאמין אינו להציף לכם את הבית במתעניינים שאינם רלוונטיים וסתם סקרנים, נהפוך הוא!
אני מודע לחלוטין לציפיות ולטרחה הנלווית בכל ביקור, לכן טרם תיאום הסיור בבית, אני מבצע סינון קפדני של קונים פוטנציאליים כדי להבטיח שהמתאימים ביותר ובעלי פוטנציאל אמיתי לרכישה יגיעו לביתכם.
- בדיקת רצינות וכוונות: מוודא שהמתעניינים אכן רציניים בכוונתם לרכוש נכס.
- מוודא התאמה לבית, לישוב, ולקהילה מוודא התאמה לצרכי המתעניינים, לבית גודלו, ולאופי הייחודי של כל ישוב.
- יכולת כלכלית: בדיקה מקדימה של יכולתם הכלכלית של המתעניינים למניעת אי הבנות בשלבים מאוחרים יותר ומניעת מפח נפש ובזבוז זמן מיותר.
- תאום ציפיות ואיתור צרכים – המתעניין ידע מראש את כל הפרטים החשובים ויתרונות הבית, תיאור מוגזם והפרזה ביתרונות והשמטת מצבו האמיתי או פגמים מהותיים יגרמו לאכזבה ולסיכויים נמוכים יותר למכירה.
- הכנתכם לקראת סיור מוצלח
לאחר שהמתעניינים אושרו, אני מכין אתכם לקראת ביקורם בבית תהליך זה כולל:
- הדרכה כיצד להציג את הבית באופן מיטבי – סדר, ניקיון וארגון.
- המלצות לשיפור האווירה בבית באמצעות אור טבעי, פרחים טריים וניחוחות נעימים.
- תיאום זמנים נוחים כדי לא להפריע לשגרת חייכם.
- ביצוע סיור איכותי ומקצועי
בעת הסיור בבית, אני דואג:
- להוביל את המתעניינים בצורה מקצועית.
- להדגיש את יתרונות הבית – תכנון נכון, חללים מרווחים, אור טבעי רב, תחזוקה מוקפדת, תוספות מיוחדות או פוטנציאל פיתוח.
- להדגיש את יתרונות האזור, כולל מידע על הקהילה, מוסדות חינוך, תחבורה, ושירותים מקומיים.
- לספק מענה מקצועי ומפורט לשאלות המתעניינים.
- ניהול משא ומתן מקצועי
לאחר שהסיור מסתיים ומתגלה עניין ממשי בנכס, תפקידי הוא:
- לנהל משא ומתן שקוף והוגן תוך ייצוג נאמן של האינטרסים שלכם כמוכרים.
- לגשר על פערים, ליישב מחלוקות, ולהגיע להבנות משותפות ומקובלות.
- לשמור על ערוצי תקשורת פתוחים וחיוביים בין הצדדים.
- העברת סיכומים ברורים לעורך הדין
אחרי שהושגו הסכמות בין הצדדים, אני דואג להעביר בצורה מסודרת וברורה את כל הפרטים וההבנות שהושגו לעורך הדין שלכם. חשוב לי להבהיר כי אינני רשאי ואינני עוסק בעניינים משפטיים. התהליך המשפטי נעשה באופן ישיר ובלעדי על ידי עורכי הדין של הצדדים. עדיין אני נוכח ברקע ומלווה את ההתקדמות עד לחתימה מוצלחת.
- ליווי אישי לאורך כל התהליך
אני, ליאור זהבי עמק נדל"ן, מומחה נדל"ן בעמק יזרעאל מאמין בליווי אישי וצמוד מתחילת התהליך ועד לסיומו עם מכירה מוצלחת ואיכותית
מוכרים או קונים נכס בעמק יזרעאל?
אני מזמין אתכם ליצור קשר עוד היום ללא התחייבות.
ליאור זהבי
📞 052-6481725
🌐 liornadlan.co.il
